Cách cải tạo phòng trọ hiệu quả

Cải tạo phòng trọ không còn là việc của chủ trọ mà còn là nhu cầu của nhiều người thuê hiện nay. Những vị chủ trọ muốn đảm bảo giá thuê tương xứng với chất lượng thì bắt buộc phải cải tạo. Vậy nên cải tạo như thế nào? Những lưu ý gì khi bắt đầu cải tạo? Cùng tìm hiểu ngay qua bài viết bên dưới nhé.

Lý do cần cải tạo phòng trọ cũ

Ngoài lý do phòng trọ xuống cấp ra thì còn nhiều lý do khác mà ta cần phải cải tạo. Trong đó một số nguyên nhân phổ biến có thể kể đến như:

Chủ trọ:

• Nâng cao uy tín và chất lượng của phòng trọ.
• Có thể nâng cao giá trị cho thuê nhờ vào chất lượng phòng trọ.
• Giảm tỷ lệ phòng trống do nhu cầu thuê bắt đầu tăng lên.
• Tiết kiệm chi phí sửa chữa về lâu dài.
• Bắt kịp xu hướng phòng trọ hiện tại, giúp tăng tính cạnh tranh.

Người thuê trọ:

• Được sống trong không gian thoải mái và tiện nghi hơn.
• Tiết kiệm được chi phí decor và trang trí lại theo ý muốn.
• Đảm bảo được sức khỏe thể chất lẫn tinh thần.

Các loại phòng trọ cần cải tạo

Từ những nguyên nhân phía trên các loại phòng trọ thường được cải tạo bao gồm:

• Phòng trọ cũ kỹ, xuống cấp thường ít lựa chọn hiện nay. Giá cho thuê loại phòng trọ này cũng không cao.
• Phòng trọ không đáp ứng nhu cầu sử dụng như quá nhỏ, thiếu nhà vệ sinh riêng, bếp ăn.
• Phòng trọ có thiết kế không hợp lý khiến không gian chật chội, bí bách.
• Phòng trọ quá đơn sơ không thu hút được người thuê.

Các bước cải tạo phòng trọ hiệu quả

Đây là quy trình cải tạo nếu bạn là chủ trọ:

1. Lên kế hoạch chi tiết: 

• Bạn cần xác định được mục tiêu khi cải tạo phòng trọ là gì. Có thể là thu hút khách hàng mới hay đơn giản là sửa chữa lại những chi tiết chưa hợp lý.
• Dự toán trước chi phí cải tạo gồm chi phí mua vật liệu, thi công, thuê thợ,...
• Tham khảo các thiết kế và lên ý tưởng thiết kế.
• Lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm.

2. Chuẩn bị thi công: 

• Dọn dẹp không gian phòng trọ, di chuyển những vật dụng cần thiết. 
• Cắt nguồn nước và nguồn điện.

3. Tiến hành thi công

• Hướng dẫn nhân công trong quá trình thực hiện.
• Để đảm bảo quá trình thực hiện như ý, bạn cần phải giám sát thật chặt chẽ tiến độ. 
• Đảm bảo an toàn trong quá trình thi công.

4. Hoàn thiện và nghiệm thu:

• Kiểm tra lại các hạng mục thi công.
• Dọn dẹp vệ sinh.
• Nghiệm thu công trình với nhà thầu.

5. Trang trí nội thất

• Lựa chọn nội thất phù hợp cho phòng trọ.
• Bố trí không gian thật hợp lý, tạo sự thoải mái cho người ở.

6. Bảo quản và tiến hành cho thuê.

• Bạn cần giữ nội thất thật sạch sẽ trước khi cho thuê.

Nếu bạn là người thuê và mong muốn cải tạo thì việc thực hiện sẽ đơn giản hơn nhiều. Bạn có thể tự mình tiến hàng. Tuy nhiên bạn sẽ không thể thực hiện những thay đổi lớn.

Những lưu ý khi cải tạo phòng trọ

Trong trường hợp bạn là người thuê và mong muốn tự mình cải tạo phòng trọ thì cần lưu ý:

• Xin phép chủ trọ trước khi bắt đầu cải tạo tránh sự phản đối của chủ trọ.
• Tìm hiểu kỹ về các vật liệu trước khi mua để đảm bảo chi phí sao cho thật hợp lý.
• Sử dụng dịch vụ thi công của các công ty uy tín (nếu cần).
• Bạn nên có phương pháp bảo quản đồ thật cẩn thận để tránh hư hỏng không mong muốn.

Việc tham khảo các ý tưởng cải tạo là vô cùng cần thiết. Bạn cần tham khảo thật nhiều bên để có ý tưởng sáng tạo thật là ấn tượng nhé. Hy vọng qua bài viết bạn đã có thể lên kế hoạch để cải tạo phòng trọ của mình thật chuyên nghiệp nhé.

‍