Trang chủVề Chúng tôiDỰ ánTIn tứcliên hệ
Liên hệ

Hợp đồng thuê nhà xưởng

June 24, 2024

Hiện nay, việc sử dụng dịch vụ thuê nhà xưởng, kho bãi ngày càng phổ biến với các doanh nghiệp. Điều này tiết kiệm thời gian do không phải xây dựng nơi sản xuất. Hợp đồng thuê nhà xưởng đóng vai trò quan trọng trong việc hoàn tất thủ tục pháp lý khi cho thuê. Chúng ta cùng tìm hiểu kỹ hơn qua bài viết dưới đây nhé!

Hợp đồng thuê nhà xưởng là gì?

Hợp đồng thuê nhà xưởng được định nghĩa là một thỏa thuận bằng văn bản giữa bên cho thuê và khách hàng thuê xưởng, tuân thủ đúng các quy định pháp luật. Cần minh bạch và đầy đủ về việc thuê, quyền lợi và trách nhiệm của cả hai bên. Mọi điều khoản và nội dung trong hợp đồng phải được tuân thủ một cách nghiêm ngặt. 

Thông tin trên căn cứ theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 và Luật Kinh doanh Bất động sản 2014.

Hợp đồng thuê nhà xưởng là gì?

Hướng dẫn soạn thảo hợp đồng thuê nhà xưởng

Hợp đồng đóng một vai trò cực kỳ quan trọng trong quá trình cho thuê, mướn nơi sản xuất, kinh doanh. Việc thảo luận và thương lượng cẩn thận là không thể thiếu. Với mục đích chủ chốt là để đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho cả hai bên.

Nội dung của hợp đồng

Các hợp đồng thuê nhà xưởng có thể có các điều khoản khác nhau. Tuy nhiên, thông thường, các hợp đồng này thường chứa các thông tin cơ bản sau:

  • Thông tin pháp lý: Bao gồm tên, địa chỉ, số điện thoại liên hệ, số CMND/CCCD,… Hoặc thông tin về công ty như tên công ty và mã số thuế.
  • Giá thuê nhà xưởng và các khoản phí khác.
  • Hình thức thanh toán.
  • Thời hạn thuê và các điều kiện về gia hạn hợp đồng.
  • Quyền lợi và trách nhiệm của cả hai bên.
  • Quy trình giải quyết tranh chấp khi có vi phạm hợp đồng.
  • Chữ ký và dấu của cả hai bên.
Nội dung của hợp đồng

Khi ký kết hợp đồng thuê nhà xưởng, việc đọc kỹ các điều khoản trên là rất quan trọng. Nếu có bất kỳ vấn đề nào, cần thảo luận và sửa đổi để tránh rắc rối về sau. Đối với bên thuê xưởng, cần lưu ý kiểm tra quyền cho thuê nhà xưởng dư thừa theo quy định của Điều 175 trong Luật đất đai 2013.

Lưu ý rằng, nhà xưởng xây dựng trên đất thuê không được phép cho thuê lại. Do đó, bên thuê cần kiểm tra kỹ giấy tờ chứng minh quyền sở hữu và quyền cho thuê trước khi ký kết hợp đồng thuê nhà xưởng.

Điều kiện được phép cho thuê nhà xưởng

  • Công ty kinh doanh cho thuê nhà xưởng hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
  • Nhà xưởng được xây dựng trên đất thuê, sau khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư, phải có mục tiêu cho thuê lại nhà xưởng dư thừa hoặc được phê duyệt bởi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về việc doanh nghiệp được phép cho thuê lại nhà xưởng dư thừa.
  • Nhà xưởng đã hoàn thành tất cả các thủ tục xây dựng và có biên bản hoàn công được xác nhận bởi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Hợp đồng có hiệu lực khi nào?

  • Nhà xưởng nằm trong danh sách đối tượng được cho thuê theo quy định của Luật đất đai 2013.
  • Hợp đồng phải được ký kết dựa trên sự đồng ý tự nguyện của cả hai bên. Người đại diện của tổ chức ký kết phải có đầy đủ thẩm quyền theo quy định của luật pháp.
  • Hợp đồng thuê nhà xưởng phải được lập thành văn bản. Các điều khoản thỏa thuận không được vi phạm quy định của Bộ luật dân sự 2015 và Luật kinh doanh bất động sản 2014.
  • Thời hạn thuê xưởng cần phải phù hợp với thời gian sử dụng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép.
Hợp đồng có hiệu lực khi nào?

Bài viết trên đã chia sẻ các thông tin liên quan đến hợp đồng thuê nhà xưởng. Đồng thời đã hướng dẫn người xem cách soạn thảo một bản hợp đồng đúng cách. Hy vọng qua bài viết này bạn sẽ hiểu rõ hơn về một trong những loại hợp đồng quan trọng trong kinh doanh, sản xuất.

‍

Grow your business.
Today is the day to build the business of your dreams. Share your mission with the world — and blow your customers away.
Start Now
Nam Long
Trang chủVề Chúng TôiDự ánTin TứcLiên Hệ

Liên Hệ
‍
321-555-5555
boothflee@gmail.com